12. 不得抵押的财产范围

口诀：两权益议管查扣

释义：

(多选题)翟某因开公司经营不善,想抵押一些财产。 翟某的下列财产中,不得抵押的

有( )。

A. 依法被查封的商铺

B. 依法被扣押的跑车

C. 所有权不明的房屋

D. 两年前购买的生产设备

【解读】ABC

本题考查不可抵押的财产范围。 根据《民法典》规定:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”即口诀两权益议管查扣。 A 项为口诀的“查”,B 项为口诀的“扣”,C 项为口诀的“议”。 因此,选择 ABC 选项。

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